Les services à la personne sont un ensemble de services, exercés à domicile, qui permettent d’accompagner et de faire assister ses proches, enfants, personnes âgées ou handicapées, ou personnes ayant besoin d’une aide temporaire.
Tant que leur santé le leur permet, les personnes âgées aspirent à continuer à vivre en autonomie chez eux dans un environnement familier. Pour garantir leur maintien à domicile une gamme de services adaptés (repas à domicile, aide et accompagnement, soins, téléassistance, transport, etc.) est disponible.
La liste complète de ces services est fixée par le code du travail (article D.7231-1). Accès à la liste des activités de services à la personne.
Pour faciliter l’accès aux services à la personne, les particuliers employeurs bénéficient d’un avantage fiscal prenant la forme d’un crédit d’impôt sur le revenu égal à 50% des dépenses engagées.
Pour simplifier la relation entre la personne et son employé à domicile, le Cesu permet de déclarer facilement la rémunération du salarié à domicile pour des activités de service à la personne.
Avec le Cesu, vous êtes assuré d’être dans la légalité et avec le service Cesu +, vous confiez au Cesu tout le processus de rémunération de votre salarié
Pour en savoir plus
🔗 Tout savoir sur le Cesu
Des aides financières existent également pour les personnes âgées (APA : allocation personnalisée d’autonomie; ASPA : allocation de solidarité aux personnes âgées), les personnes handicapées (PCH : prestation de compensation du handicap; AEEH: allocation d’éducation de l’enfant handicapé) et les enfants de moins de 6 ans (PAJE : prestation d’accueil du jeune enfant délivrée par la CAF ou la MSA).
Pour en savoir plus consultez le portail servicesalapersonne.gouv.fr
Fiche pratique
Frais d'agence immobilière à la location d'un logement d'habitation
Vérifié le 10/05/2024 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Lors de la mise en location d'un logement d'habitation, certains frais facturés par l'agence immobilière sont à partager entre le propriétaire et le locataire (dossier du locataire, visite du logement, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Les autres frais (rédaction et diffusion de l'annonce ...) sont à payer entièrement par le propriétaire. Nous vous présentons les informations à connaître.
L'agence immobilière fixe librement ses tarifs pour la mise en location d'un logement d'habitation.
L'agence doit afficher, de façon lisible et lisible, le prix maximum de chaque prestation, aux endroits suivants :
- À l'entrée des locaux de l'agence
- Depuis l'extérieur, sur la vitrine de l'agence
- Sur chaque vitrine publicitaire située hors de l'agence
- Sur les sites d'annonces en ligne
- Dans les foires ou salons.
Ces prix maximums doivent être indiqués TTC.
L'agence doit également indiquer, pour chaque prestation, qui doit la payer.
À savoir
Lorsque le prix maximum dépend du montant du loyer, l'affichage doit mentionner les informations permettant de calculer ce prix maximum (tranches de prix...).
Le montant facturé par l'agence immobilière pour les frais de dossier, de visite du logement et de rédaction du bail est à partager entre le locataire et le propriétaire.
Le montant payé par le locataire ne peut pas dépasser à la fois :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
-
Et un montant maximum, calculé à partir d'un prix TTC par m
2 de surface habitable. Ce prix par m2 varie selon la zone où se situe le logement (zone très tendue, tendue ou non tendue).
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'agence immobilière : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Le calcul à faire dépend de la zone où se situe le logement :
-
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 12 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 10 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 8 €.
Lorsque l'état des lieux d'entrée est fait par le locataire et l'agent immobilier, le locataire doit payer une partie des frais facturés par l'agent immobilier.
Mais la part payée par le locataire ne peut pas dépasser :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
- Et un montant maximum, de 3 € TTC par m² de surface habitable.
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'état des lieux : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
À noter
Si un état des lieux amiable, et contradictoire (c'est-à-dire en présence du locataire et de l'agent immobilier), n'est pas possible, il faut faire appel à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire). Les frais demandés par le commissaire de justice seront partagés par moitié entre locataire et propriétaire.
À l'exception des frais de dossier, de visite, de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée, tous les autres frais facturés par l'agence immobilière pour la mise en location d'un logement d'habitation sont à payer entièrement par le propriétaire.
Pour confier la gestion locative du logement à une agence immobilière, le propriétaire signe avec celle-ci un mandat de gestion.
Le prix facturé par l'agence pour cette activité (par exemple, recherche d'un locataire, envoi des quittances de loyer...) sont à payer par le propriétaire.
Lorsqu'au renouvellement du bail l'agence immobilière rédige un nouveau bail, le prix facturé par l'agence est à partager entre le propriétaire et le locataire.
À savoir
Il faut rédiger un nouveau bail en cas d'augmentation du loyer sous-évalué ou de modification des conditions du bail initial.
Le montant payé par le locataire ne peut pas dépasser à la fois :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
-
Et un montant maximum, calculé à partir d'un prix TTC par m
2 de surface habitable. Ce prix par m2 varie selon la zone où se situe le logement (zone très tendue, tendue ou non tendue).
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'agence immobilière : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Le calcul à faire dépend de la zone où se situe le logement :
-
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 12 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 10 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 8 €.
Le locataire ne doit pas payer de frais pour faire l'état des lieux de sortie amiable et contradictoire (c'est-à-dire en présence du locataire et de l'agent immobilier).
Toute clause du bail qui impose au locataire le paiement de l'état des lieux de sortie amiable est abusive. Elle doit être considérée comme non écrite.
À noter
Si un état des lieux amiable, et contradictoire n'est pas possible, il faut faire appel à un commissaire de justice. Dans ce cas, il s'agit d'un état des lieux litigieux (ou constat locatif) dont les frais sont à partager entre le locataire et propriétaire.
-
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 5
Partage des frais
-
Décret n°2014-890 du 1er août 2014 sur le plafonnement des honoraires imputables aux locataires
Zonage et plafonnement des tarifs applicables au locataire
-
Communes en zone très tendue (annexe 1 tableau A bis)
-
Communes en zone tendue (sauf si figurent déjà en zone très tendue)
-
Affichage des prix
Fiche pratique
Frais d'agence immobilière à la location d'un logement d'habitation
Vérifié le 10/05/2024 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Lors de la mise en location d'un logement d'habitation, certains frais facturés par l'agence immobilière sont à partager entre le propriétaire et le locataire (dossier du locataire, visite du logement, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Les autres frais (rédaction et diffusion de l'annonce ...) sont à payer entièrement par le propriétaire. Nous vous présentons les informations à connaître.
L'agence immobilière fixe librement ses tarifs pour la mise en location d'un logement d'habitation.
L'agence doit afficher, de façon lisible et lisible, le prix maximum de chaque prestation, aux endroits suivants :
- À l'entrée des locaux de l'agence
- Depuis l'extérieur, sur la vitrine de l'agence
- Sur chaque vitrine publicitaire située hors de l'agence
- Sur les sites d'annonces en ligne
- Dans les foires ou salons.
Ces prix maximums doivent être indiqués TTC.
L'agence doit également indiquer, pour chaque prestation, qui doit la payer.
À savoir
Lorsque le prix maximum dépend du montant du loyer, l'affichage doit mentionner les informations permettant de calculer ce prix maximum (tranches de prix...).
Le montant facturé par l'agence immobilière pour les frais de dossier, de visite du logement et de rédaction du bail est à partager entre le locataire et le propriétaire.
Le montant payé par le locataire ne peut pas dépasser à la fois :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
-
Et un montant maximum, calculé à partir d'un prix TTC par m
2 de surface habitable. Ce prix par m2 varie selon la zone où se situe le logement (zone très tendue, tendue ou non tendue).
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'agence immobilière : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Le calcul à faire dépend de la zone où se situe le logement :
-
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 12 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 10 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 8 €.
Lorsque l'état des lieux d'entrée est fait par le locataire et l'agent immobilier, le locataire doit payer une partie des frais facturés par l'agent immobilier.
Mais la part payée par le locataire ne peut pas dépasser :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
- Et un montant maximum, de 3 € TTC par m² de surface habitable.
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'état des lieux : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
À noter
Si un état des lieux amiable, et contradictoire (c'est-à-dire en présence du locataire et de l'agent immobilier), n'est pas possible, il faut faire appel à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire). Les frais demandés par le commissaire de justice seront partagés par moitié entre locataire et propriétaire.
À l'exception des frais de dossier, de visite, de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée, tous les autres frais facturés par l'agence immobilière pour la mise en location d'un logement d'habitation sont à payer entièrement par le propriétaire.
Pour confier la gestion locative du logement à une agence immobilière, le propriétaire signe avec celle-ci un mandat de gestion.
Le prix facturé par l'agence pour cette activité (par exemple, recherche d'un locataire, envoi des quittances de loyer...) sont à payer par le propriétaire.
Lorsqu'au renouvellement du bail l'agence immobilière rédige un nouveau bail, le prix facturé par l'agence est à partager entre le propriétaire et le locataire.
À savoir
Il faut rédiger un nouveau bail en cas d'augmentation du loyer sous-évalué ou de modification des conditions du bail initial.
Le montant payé par le locataire ne peut pas dépasser à la fois :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
-
Et un montant maximum, calculé à partir d'un prix TTC par m
2 de surface habitable. Ce prix par m2 varie selon la zone où se situe le logement (zone très tendue, tendue ou non tendue).
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'agence immobilière : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Le calcul à faire dépend de la zone où se situe le logement :
-
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 12 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 10 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 8 €.
Le locataire ne doit pas payer de frais pour faire l'état des lieux de sortie amiable et contradictoire (c'est-à-dire en présence du locataire et de l'agent immobilier).
Toute clause du bail qui impose au locataire le paiement de l'état des lieux de sortie amiable est abusive. Elle doit être considérée comme non écrite.
À noter
Si un état des lieux amiable, et contradictoire n'est pas possible, il faut faire appel à un commissaire de justice. Dans ce cas, il s'agit d'un état des lieux litigieux (ou constat locatif) dont les frais sont à partager entre le locataire et propriétaire.
-
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 5
Partage des frais
-
Décret n°2014-890 du 1er août 2014 sur le plafonnement des honoraires imputables aux locataires
Zonage et plafonnement des tarifs applicables au locataire
-
Communes en zone très tendue (annexe 1 tableau A bis)
-
Communes en zone tendue (sauf si figurent déjà en zone très tendue)
-
Affichage des prix
Fiche pratique
Frais d'agence immobilière à la location d'un logement d'habitation
Vérifié le 10/05/2024 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Lors de la mise en location d'un logement d'habitation, certains frais facturés par l'agence immobilière sont à partager entre le propriétaire et le locataire (dossier du locataire, visite du logement, rédaction du bail, état des lieux d'entrée). Les autres frais (rédaction et diffusion de l'annonce ...) sont à payer entièrement par le propriétaire. Nous vous présentons les informations à connaître.
L'agence immobilière fixe librement ses tarifs pour la mise en location d'un logement d'habitation.
L'agence doit afficher, de façon lisible et lisible, le prix maximum de chaque prestation, aux endroits suivants :
- À l'entrée des locaux de l'agence
- Depuis l'extérieur, sur la vitrine de l'agence
- Sur chaque vitrine publicitaire située hors de l'agence
- Sur les sites d'annonces en ligne
- Dans les foires ou salons.
Ces prix maximums doivent être indiqués TTC.
L'agence doit également indiquer, pour chaque prestation, qui doit la payer.
À savoir
Lorsque le prix maximum dépend du montant du loyer, l'affichage doit mentionner les informations permettant de calculer ce prix maximum (tranches de prix...).
Le montant facturé par l'agence immobilière pour les frais de dossier, de visite du logement et de rédaction du bail est à partager entre le locataire et le propriétaire.
Le montant payé par le locataire ne peut pas dépasser à la fois :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
-
Et un montant maximum, calculé à partir d'un prix TTC par m
2 de surface habitable. Ce prix par m2 varie selon la zone où se situe le logement (zone très tendue, tendue ou non tendue).
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'agence immobilière : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Le calcul à faire dépend de la zone où se situe le logement :
-
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 12 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 10 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 8 €.
Lorsque l'état des lieux d'entrée est fait par le locataire et l'agent immobilier, le locataire doit payer une partie des frais facturés par l'agent immobilier.
Mais la part payée par le locataire ne peut pas dépasser :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
- Et un montant maximum, de 3 € TTC par m² de surface habitable.
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'état des lieux : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
À noter
Si un état des lieux amiable, et contradictoire (c'est-à-dire en présence du locataire et de l'agent immobilier), n'est pas possible, il faut faire appel à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire). Les frais demandés par le commissaire de justice seront partagés par moitié entre locataire et propriétaire.
À l'exception des frais de dossier, de visite, de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée, tous les autres frais facturés par l'agence immobilière pour la mise en location d'un logement d'habitation sont à payer entièrement par le propriétaire.
Pour confier la gestion locative du logement à une agence immobilière, le propriétaire signe avec celle-ci un mandat de gestion.
Le prix facturé par l'agence pour cette activité (par exemple, recherche d'un locataire, envoi des quittances de loyer...) sont à payer par le propriétaire.
Lorsqu'au renouvellement du bail l'agence immobilière rédige un nouveau bail, le prix facturé par l'agence est à partager entre le propriétaire et le locataire.
À savoir
Il faut rédiger un nouveau bail en cas d'augmentation du loyer sous-évalué ou de modification des conditions du bail initial.
Le montant payé par le locataire ne peut pas dépasser à la fois :
- La moitié des frais facturés par l'agence immobilière
-
Et un montant maximum, calculé à partir d'un prix TTC par m
2 de surface habitable. Ce prix par m2 varie selon la zone où se situe le logement (zone très tendue, tendue ou non tendue).
Vous pouvez vous aider de ce simulateur :
Simulateur
Frais d'agence immobilière : estimer la part du locataire
Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre
Le calcul à faire dépend de la zone où se situe le logement :
-
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 12 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 10 €. -
À savoir
Le prix TTC maximum par m
2 de surface habitable est de 8 €.
Le locataire ne doit pas payer de frais pour faire l'état des lieux de sortie amiable et contradictoire (c'est-à-dire en présence du locataire et de l'agent immobilier).
Toute clause du bail qui impose au locataire le paiement de l'état des lieux de sortie amiable est abusive. Elle doit être considérée comme non écrite.
À noter
Si un état des lieux amiable, et contradictoire n'est pas possible, il faut faire appel à un commissaire de justice. Dans ce cas, il s'agit d'un état des lieux litigieux (ou constat locatif) dont les frais sont à partager entre le locataire et propriétaire.
-
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 5
Partage des frais
-
Décret n°2014-890 du 1er août 2014 sur le plafonnement des honoraires imputables aux locataires
Zonage et plafonnement des tarifs applicables au locataire
-
Communes en zone très tendue (annexe 1 tableau A bis)
-
Communes en zone tendue (sauf si figurent déjà en zone très tendue)
-
Affichage des prix
Attention ! pour pouvoir bénéficier des aides le prestataire choisi (personne morale ou entreprise individuelle) est soumis à agrément délivré par l’autorité compétente suivant des critères de qualité ou, selon le service, à une autorisation.
Il existe de nombreux organismes agissant dans le domaine des services à la personne. Si vous recherchez un prestataire vous pouvez consulter l’annuaire des organismes de services à la personne.
Le CCAS de Thairé ne propose pas de services à la personne mais vous trouverez ci-dessous des informations plus détaillées sur les services pour lesquels le CCAS est régulièrement sollicité.